Выбирая квартиру для покупки или аренды, люди, несомненно, хотят найти такое место, которое будет удобным и по карману. В памяти возникают названия: «хрущёвка», «малосемейка», «улучшенная планировка» и другие слова, касающиеся жилых помещений. Но не все знают, что это за виды жилья и чем они отличаются друг от друга. Рассмотрим это подробней.

В разные годы в нашей стране возникали различные варианты обеспечения людей жильём и каждый со своими плюсами и минусами.

Пришедшие из середины прошлого века «сталинки» в трёх-четырёхэтажных (реже пятиэтажных) домах имеют сравнительно большую площадь - до 70 кв. метров - и высокие трёхметровые потолки. Но, выбирая такую квартиру, нужно избегать построек с перекрытиями из дерева, ведь этот материал имеет свой срок службы, а времени с момента строительства прошло немало. Так что если вас не устраивает перспектива внезапно рухнуть на голову нижних соседей или, напротив, очутиться нос к носу с жителями этажа выше, то подбирайте жильё, в котором перекрытия из другого материала. Обычно «сталинки» можно встретить в центральной части города или на главных автомагистралях.

Другой тип квартир – «хрущёвки» - появился в 60-е годы как результат воплощения в жизнь замысла Н.С. Хрущёва обеспечить хоть и маленькой, но своей жилплощадью каждую советскую семью. Сейчас люди не часто горят желанием приобретать эти квартиры в пятиэтажках, которыми изобилуют все крупные города бывшего СССР. Это объясняется отсутствием удобств и мизерной площадью.

Особенно малы размеры кухонной площади – 6 кв. метров, не больше. Смежные комнатки (9-19 кв. метров), маленькие тёмные коридоры и отсутствие лифта и мусоропровода многих не устраивают. Тем не менее в покупке или съёме таких квартир всё же есть преимущества. Во-первых, они дешевле на фоне другого жилья, а во-вторых, удобно расположены – недалеко от городского центра, в районах, где нет проблем с транспортом и развита инфраструктура.

Приобретать лучше кирпичную «хрущёвку», т. к. панельные – второй вариант таких квартир - уже своё «отработали», ведь их ресурс был рассчитан лет на сорок (до приобретения всеми достойного жилья при предполагаемом коммунизме).

Улучшенный вариант «хрущёвки» - «брежневка» пришёл к нам из 70-х. Расположенные не только в пяти-, но и в девятиэтажных домах «брежневки» отличаются от своих «прародителей» более удобной планировкой - увеличенная до 7 кв. метров кухонная площадь, комнаты более крупных размеров, раздельный санузел.

Среди разных типов жилья есть дома «улучшенной» планировки с хорошей шумо- и теплоизоляцией и площадью кухни не меньше 8,5 кв. метров.

Самые малогабаритные квартиры – «малосемейки» («гостинки»). Они были построены в девятиэтажках по 6-15 квартир на этаже и предназначались для молодых семей. Особенность этих квартир площадью до 34 кв. метров в чересчур компактной планировке. Они имеют кухоньку в 6 кв. метров, маленькие (до 17,5 кв. метров) комнатки, общий санузел и сидячую ванную.

В помещениях с новой планировкой кухня достигает 12 кв. метров, а туалет с ванной отдельные.

Современные квартиры индивидуальной планировки – удовольствие не из дешёвых. Такой тип жилья планируется по вкусу его владельца. В наше время среди творческих молодых людей в моде квартира-студия, объединяющая в одно целое гостиную, кухню, а часто и спальню.

Изучив разные типы планировки квартир, и учитывая свои желания и возможности, каждый в состоянии подобрать свой подходящий вариант. Желаем Вам удачного выбора!

Статья предоставлена: АН Пентхаус