Продаем vip недвижимость: что следует знать

Хотите продать или купить vip недвижимость? Конечно, все знают, что и с одной, и с другой процедурой связаны большие денежные траты. Вам понадобятся средства, чтобы подготовить жилье к продаже, оплатить налоги и сборы, а также услуги нотариуса. Заранее определить, сколько денег вам потребуется на проведение сделки купли-продажи, невозможно, так как на это оказывают влияние некоторые сопутствующие факторы.

В первую очередь, необходимо уточнить, какими именно документами на жилье владеет продавец. Некоторые считают, что для подтверждения права собственности нужна всего лишь прописка, либо наличие лицевого счета. Но это не так. Бывает, что недвижимость не зарегистрирована в БТИ, либо на объекте была незаконно проведена перепланировка. Эти нюансы приводят к дополнительным расходам, причем, вы потратите не только деньги, но и время. Кроме этого, очень часто владельцами объекта являются не один, а несколько человек, что приводит к определенным проблемам, требующим скорейшего разрешения. Если же документация в порядке и перепланировка не проводилась, то в случае продажи недвижимости ваши затраты будут незначительны.

Собственник объекта в случае его продажи также несет расходы по уплате налогов. Вам придется оплатить налог с дохода, сумма которого может меняться в зависимости от обстоятельств. К примеру, если отчуждение недвижимости за налоговый год совершалось один раз, а объект был в собственности более 3-х лет, его продажа не будет облагаться налогом. Если же жилье отчуждалось в период налогового года и находилось в собственности менее 3-х лет, сумма налога составит 5% от зафиксированной в договоре стоимости недвижимости. Последняя не должна быть ниже, чем оценочная, т. е. в документации, которая предоставляется нотариусу при заключении договора, указывают результаты оценки эксперта. В соответствии с ней определяют рыночную стоимость объекта. Если установленная экспертом обусловленная стоимость выше, налог на доход будут начислять в зависимости от продажной стоимости.

Практически не разбираетесь в тонкостях рынка, но хотели бы продать имеющуюся vip недвижимость? Специалисты агентства Маралин Ру, обладающие немалым опытом работы, в короткие сроки подготовят все необходимые для проведения сделки документы, а также выполнят оценку стоимости вашего объекта. Обратившись к нашим риэлторам, вы сможете не только выгодно продать свою недвижимость, но и сэкономить время и деньги.